第527章 这个理由能说服他们吗
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把这个女性社区命名为伊甸园女性社区。
她查了很多的资料，又收集了目前为止市面上比较有名的连锁公寓品牌进行调研，花了整整一个星期的功夫才写出了一份数据详实、企划在线的文案。
洛萧萧没有直接交到项目部去，而是先拿给了秦少爵过目。
“不过，你想过没有，你这个伊甸园社区到底多久才会为公司带来盈利呢？”秦少爵看完计划书，问出了最关键的问题。
秦少爵用公事公办地口吻道：“即便你是我的未婚妻，我也不能否认，公司买地皮创项目都是要花钱的，如果不能看见回报，股东们不会同意的。”
洛萧萧却是胸有成竹：
“我之所以决定是租住公寓而不是租售公寓就是考虑到了成本问题。
江城虽然赶不上京城和泸城，可江城经济贸易繁荣，收入虽然比不上一线却也不低了，加上有三所在华国排名前十的高校在这里，每年光是输送的毕业生就有上千万。
这上千万人里，有不少毕业生都会选择留在江城，而我创立的这个项目就很适合这些刚毕业刚参加工作的年轻女性。
一般合租的话一个单间现在也要一千块了，可我们只需要加两百块钱就能有一个套间，应该是很大的吸引力。
只要公寓的选址好，我相信，公寓出租率不成问题，根据我的计算，十年内应该能将建设成本赚回来。
除此之外，之所以建议只出租而不是出售还有一方面原因。
一般这种小户型的公寓都属于小产权房或者是商住两用房极少数能得到商品房授权，因此存在着买卖之后不好脱手，或者是作为投资型住房被炒房者购买，那样的话业主进行买卖公司就不能干预了，女性社区就成为了一纸空谈了。
而出租的话，产权依然是在公司手上，如果发现不合规的业主也可以进行驱离，以保证女性社区的安全性。”
说完这么多话，洛萧萧觉得自己口都干了，拧了一瓶矿泉水灌了几口润了润嗓子，忙又问秦少爵：“我这个理由能够说服股东们吗？”
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把这个女性社区命名为伊甸园女性社区。
她查了很多的资料，又收集了目前为止市面上比较有名的连锁公寓品牌进行调研，花了整整一个星期的功夫才写出了一份数据详实、企划在线的文案。
洛萧萧没有直接交到项目部去，而是先拿给了秦少爵过目。
“不过，你想过没有，你这个伊甸园社区到底多久才会为公司带来盈利呢？”秦少爵看完计划书，问出了最关键的问题。
秦少爵用公事公办地口吻道：“即便你是我的未婚妻，我也不能否认，公司买地皮创项目都是要花钱的，如果不能看见回报，股东们不会同意的。”
洛萧萧却是胸有成竹：
“我之所以决定是租住公寓而不是租售公寓就是考虑到了成本问题。
江城虽然赶不上京城和泸城，可江城经济贸易繁荣，收入虽然比不上一线却也不低了，加上有三所在华国排名前十的高校在这里，每年光是输送的毕业生就有上千万。
这上千万人里，有不少毕业生都会选择留在江城，而我创立的这个项目就很适合这些刚毕业刚参加工作的年轻女性。
一般合租的话一个单间现在也要一千块了，可我们只需要加两百块钱就能有一个套间，应该是很大的吸引力。
只要公寓的选址好，我相信，公寓出租率不成问题，根据我的计算，十年内应该能将建设成本赚回来。
除此之外，之所以建议只出租而不是出售还有一方面原因。
一般这种小户型的公寓都属于小产权房或者是商住两用房极少数能得到商品房授权，因此存在着买卖之后不好脱手，或者是作为投资型住房被炒房者购买，那样的话业主进行买卖公司就不能干预了，女性社区就成为了一纸空谈了。
而出租的话，产权依然是在公司手上，如果发现不合规的业主也可以进行驱离，以保证女性社区的安全性。”
说完这么多话，洛萧萧觉得自己口都干了，拧了一瓶矿泉水灌了几口润了润嗓子，忙又问秦少爵：“我这个理由能够说服股东们吗？”